Maison à vendre - 195.000 € - 135 m² - ATTERT (6717)

OPTION OPTION OPTION // Découvrez la visite virtuelle vidéo de cette maison sur notre site internet - www.closon.be - ID: 10031 // Trevi Closon vous propose une maison de village 3 façades située à Heinstert dans la commune prisée d'Attert. Ce bien atypique rénové est actuellement composé comme suit : niv0 avec hall d'entrée, buanderie, cellier et cuisine équipée donnant accès à la terrasse en bois et au jardin. Niv0.5 : salon. Niv1 : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec WC. Niv2 : grenier aménageable de 40 m². Le garage annexe à rénover vous laisse l'opportunité d'une extension future ou la possibilité d'une parcelle à bâtir. Le terrain de 13 ares offre une magnifique vue sur la nature environnante. Équipements récents : chauffage central mazout, électricité conforme, double vitrage PVC et panneaux thermiques solaires. A proximité immédiate de la N4 et à 9 minutes d'Arlon, ce bien habitable de suite permet de multiples aménagements futurs. Le montant de 195.000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Renseignements et visites de ce bien sur rendez-vous au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE - ID:10031

 

REFERENCE CADASTRALE :

 

Attert - 2ème division/ Nobressart - Section A - 292Y

 

MAISON

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : en attente d'information

Superficie du terrain : +/- 13 ares

Superficie habitable : 135m²

Période de rénovation : 2009-2010

Disponibilité : à l'acte

Orientation : façade arrière à Ouest/Nord-Ouest

 

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Niveau 0 : Rez-de-chaussée

 

Hall d’entrée 10m²

Buanderie 2,2 x 1,5 = 3,3m²

Cellier 4,55 x 1,6 = 9,8m²

Cuisine 5,86 x 3,37 = 19,73m²

Équipement:

  • hotte
  • taques vitro
  • évier
  • lave-vaisselle
  • four électro

 

Niveau 0.5 : Rez-de-chaussée

 

Salon 5,73 x 3,75 = 21,55m²

 

Niveau 1

 

Chambre 1 4,80 x 3,78 = 18,15m²

Chambre 2 3,89 x 3,03 = 11,81m²

Salle de douche avec WC 2,69 x 2,57 = 6,93m²

Hall de nuit 4,31 x 1,19 = 5,12m²

 

Niveau 2

Grenier 5,50 x 7,40 = 40,7m²

 

Divers

Terrasse en bois douglas

Un garage à rénover avec 2 emplacements intérieurs pouvant constituer une nouvelle place à bâtir

 

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtements de sol : carrelage au rez et plancher en pin massif à l'étage

Murs : traditionnels, enduits

Plafonds : traditionnels

Chauffage : chauffage central mazout

Product° eau chaude : boiler

Energie 5 panneaux solaires thermiques

Système d'égouttage: égouttage

Châssis : pvc double vitrage

Toiture : ardoises naturelles

Électricité : conforme

Divers : téléphone, télédistribution

Confort extérieur : garage, panneaux solaires thermiques

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : en attente d'information

Renseig. urbanistiques: en attente d'information

Zone d'aléa d'inondation: en attente d'information

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

 

 

5. FRAIS d'ACQUISITION (estimatif)

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :    16.475 (6%) 29.596 € (12,5%)

Honoraires notaire :           2.721 € (TVAC)

Divers : de 800 à 1.100 €        

 

TOTAL                            19.996€ (6%) et 33.117€ (12.5%)

 

PEB G

Details :

Prix 195.000
Type de biens Maison
Superficie habitable 135 m²
Superficie terrain 13 ares
Nbre de chambres 2
Adresse Route de Habay 66
Commune 6717 - ATTERT
E spec 542 kWh/m²/an
E totale 112142 kWh/an
Emission CO2 27369 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180313018400
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 10031

+32 (0)61 53 30 05

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Situation :