Maison à vendre - 150.000 € - 180 m² - BASTOGNE (6600)

OPTION OPTION OPTION // Découvrez la vidéo de présentation de cette maison sur notre site www.closon.be ID: 10139 // TREVI CLOSON vous emmène à Bastogne, dans le village de Mageret à la découverte d'une maison 3 chambres sur 30 ares de terrain ! Cette maison 3 façades, à rénover, offre un potentiel d'aménagement énorme. Une véranda vient agrandir les pièces de vie. L'ensemble du bâtiment repose sur des caves et deux garages. Deux grandes dépendances à l'extérieur viennent compléter l'ensemble. Chauffage central au mazout et compteur électrique bi-horaire. Vous avez des idées plein la tête et vous recherchez un bien à proximité directe de Bastogne? Cette maison est pour vous! Renseignements et visites sur rendez-vous au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE. - ID : 10139

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 875€

Superficie du terrain : 31 ares 49

Superficie habitable : 180 m²

Année de construction : 1949

Disponibilité : à l'acte

Orientation : Sud-Est

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

 

Cave 1 4,25 x 4,08 = 17,34 m²

Cave 2 4,28 x 3,95 = 16,92 m²

Cave 3 3,58 x 4,84 = 17,38 m²

Garage 1 3,94 x 9,19 = 36,30 m²

Garage 2 3,82 x 4,99 = 19,14 m²

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d’entrée 1,59 x 4,74 = 7,55 m²

Bureau à l'entrée 3,31 x 2,40 = 7,96 m²

Cuisine 4,17 x 4,17 = 17,43 m²

Équipement:

  • hotte
  • taque électrique
  • four
  • lave-vaisselle
  • double évier
  • frigo

 

Véranda 5,09 x 7,47 = 38,08 m²

Séjour 4,10 x 4,07 = 16,73 m²

Salle à manger 3,45 x 4,24 = 14,67 m²

WC indépendant 1,34 x 1,34 = 1,82 m²

 

Étage 1

 

Hall de nuit 0,86 x 2,24 = 1,94 + 1,04 x 5,15 = 5,38  

Chambre 1 3,59 x 4,42 = 15,91 m²

Chambre 2 3,16 x 4,39 = 13,92 m²

Chambre 3 4,04 x 4,12 = 16,69 m²

Dressing 1,29 x 2,95 = 3,82 m²

Salle de bain 3,44 x 4,10 = 14,14 m²

Équipement:

  • douche
  • meuble double évier
  • WC

 

Étage 2

 

Grenier aménageable 9,17 x 7,08 = 64,99 m²

 

Extérieur

 

Jardin

Dépendances

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : briques

Revêtements de sol : quick-step et lino

Murs : plafonnage et tapisseries

Plafonds : traditionnels, plafonnés

Chauffage : chauffage central mazout

Châssis : châssis double vitrage bois

Toiture : éternits

Électricité : compteur bi-horaire

Relief du terrain : en pente descendante

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : En attente

Renseig. urbanistiques: En attente

Zone d'aléa d'inondation: En attente

Plan de secteur: zone d'habitat

Zone seveso: néant

 

5. FRAIS D'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement : 21.250,00€        

Honoraires notaire :             1.992,66€

Frais administratifs :               Entre 800,00 et 1.100,00€

Transcription hypothécaire : 230,00€

TVA : Entre 586,46 et 649,46€

 

TOTAL                  Entre 24.859,12 et 25.222,12€            

 

6. FACILITES

 

Enfants

 

Crèche : Comme Trois Pommes - 5.8km

École primaire : École Fondamentale Communale de Mageret - 490m

École maternelle : École Fondamentale Communale de Mageret - 490m

École secondaire : Bastogne - 5.8km

 

Transports

 

Autoroutes : A26/E25 Liège-Bastogne-Neufchâteau - 7.7km

Bus : TEC Namur-Luxembourg - 260m

 

Magasins

 

Bastogne - 3.3km

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

PEB F

Details :

Prix 150.000
Type de biens Maison
Année de construction 1949
Superficie Habitable 180 m²
Superficie terrain 31.49 ares
Nbre de chambres 3
Commune 6600 - BASTOGNE
E spec 501 kWh/m²/an
E totale 115799 kWh/an
Emission CO2 125 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180509006095
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 10259

+32 (0)61 53 30 05

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